102 Ch. du Grand-Remous , Pont-Rouge QC G3H2W7

No. 22786937

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

mjtherrien@royallepage.ca

www.royallepageinterquebec.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

Venez découvrir ce charmant plain-pied lumineux et chaleureux situé dans un quartier familiale au coeur de la nature, à proximité de la rivière Jacques-Cartier, profitez d'un accès à celle-ci pour la baignade, paddle board, kayak et pêche. Sise sur un grand terrain intime et boisé d'une superficie de 51 427 pieds carrés avec une grande remise 16 x 12 pieds. Possédant 2 chambres avec la possibilité d'une 3e au sous-sol, foyer au gaz, thermopompe murale, sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Une visite vous charmera !

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme non relié, échangeur d'air, foyer au gaz.

Exclusions : Gazebo, tracteur à gazon, souffleuse à neige.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	93 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	160 500,00 $
Évaluation totale :	253 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 588,00 $
Taxe scolaire :	208,00 $
Taxes annuelles totales :	2 796,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	69.98 Mètre
Profondeur du terrain :	68.73 Mètre
Dimensions du terrain :	4777.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.96 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Nom du plan d'eau :	Rivière Jacques-Cartier
Bâti en :	2004
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre - Acier
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 770,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au propane
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.75 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité d'une 3e chambre
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 1.60 m
- Plancher : Béton
- Entrée indépendante

Marie-Josée Therrien

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