263 1re Avenue , Portneuf, QC G0A2Y0
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À Vendre

224 900 $

263 1re Avenue , Portneuf, QC G0A2Y0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située à proximité des services et du quai de Portneuf, cette jolie petite maison vous offre tout ce dont vous avez besoin. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple. Le terrain, nécessitant peu d'entretien, vous laissera le temps de profiter de la vie. La thermopompe murale vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'accès rapide à l'autoroute 40 est un atout majeur. La maison est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pratique et confortable, dans un emplacement idéal !

Améliorations:

2002-Plomberie et entrée électrique (200 A)

2002-Isolation extérieure de la maison et revêtement

2002-Portes et fenêtres

2003-Isolation intérieure des fondations du vide sanitaire (polyuréthane) et ajout d'isolation dans l'entre-toit

2012-Revêtement de la toiture au niveau de la partie cuisine a été refait

2015-Agrandissement avec l'ajout de la pièce de la salle à manger sur dalle de ciment

2015-Revêtement de la toiture au niveau de l'agrandissement de la salle à manger a été refait

2019-Revêtement de la toiture du reste de la maison a été refait.



La propriété est située dans la zone M-5 du plan de zonage de ladite municipalité et, suivant ce règlement, dans cette zone les habitations à faible, moyenne et haute densité, les commerces légers, ainsi que certains commerces intermédiaires sont autorisés. ( Vérifier avec la Ville de Portneuf)

Inclusions : 

Luminaires, toiles, rideaux et pôles, lave-vaisselle, thermopompe murale,2 pompes submersibles

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Portneuf-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 17 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 95 100,00 $
  • Évaluation totale : 112 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 736,00 $
  • Taxe scolaire : 65,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 801,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.99 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 171.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.94 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée , Monte-escalier , Rampe d'accès extérieure
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Blocs de béton , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , École primaire , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    Laveuse & Sécheuse
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 5.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès par CCP+ Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Attenante CCP

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 745,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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