4339 Rue de la Fourmi , Saint-Raymond, QC G3L4Y9
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À Vendre

1 635 000 $

4339 Rue de la Fourmi , Saint-Raymond, QC G3L4Y9

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Nichée sur un terrain intime de 43 000 pi.ca., cette propriété d'exception vous invite à découvrir un art de vivre inégalé. Avec 100 pi. de façade sur le lac Sept-Îles, la vue panoramique sur ses couchers de soleil enchante chaque saison. Cette résidence, qui a subi une réfection complète en 2012, offre 3 ch. et 2 sdb, ainsi qu'un s-sol aménagé pour accueillir vos invités. Le salon, doté de plafonds cathédrales et d'un foyer au bois, crée une atmosphère chaleureuse. Les deux grands garages et la terrasse de 62 pi complètent ce tableau idyllique. Elle comporte un hangar à bateaux, 2 quais et une plage de sable privée. Véritable coup de coeur.

Offrez-vous des vacances à l'année!

Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme refuge saisonnier, c'est une occasion rare de posséder un joyau au bord de l'eau. Cette demeure vous épatera par sa localisation,sa majestueuse façade en bordure des eaux. Venez vous laisser charmer par cet endroit enchanteur! À 12 km du village de Saint-Raymond et 45 minutes de Québec.
Imaginez-vous profiter de ce lieu, où VTT, motoneige, ski, activités nautiques et patin sur le lac se mêlent harmonieusement.

Inclusions : 

Stores, luminaires, draperies, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, réfrigérateur, refroidisseur à vin et balayeuse centrale.

Exclusions : 

La lampe de la salle à diner et luminaire dans le hall d'entrée.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 518 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 800,00 $
  • Évaluation totale : 883 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 841,00 $
  • Taxe scolaire : 671,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 512,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4000.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Sept-Îles
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Autre  - carpot
  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - bordé par le lac
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire  - Vallée bras du Nord
  • Revêtement:
    Autre , Bois  - Maibec
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2012
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    walk-in
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
    porte-patio 8', vue sur le lac
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois, vue sur le lac
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
    porte-patio 8' , vue lac
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    porte-patio, vue sur le lac
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    douche verre + bain
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-jardin, vue lac
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    lav-sech., douche coin
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
    sortie extérieure
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 610,00 $

Inscription du bureau: 

Marc Bonenfant Courtier Immobilier  ,  Richard Fortin - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Marie-Josée Therrien

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  418.622.7537

Cellulaire :  418.570.0365

Télécopieur :  418.622.2209

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